業主在單位交吉後安排清潔，最常問的問題就是「大約需要多少費用」。然而，吉屋清潔的收費並非單純按面積計算一個固定價錢——單位的實際狀況、上一手租客的使用習慣、遺留雜物的數量，以及是否需要配合除甲醛或消毒等額外服務，都會直接影響最終報價。理解這些變數，有助業主更準確地為放租或放售預算成本及時間。

影響吉屋清潔收費的主要變數

單位實用面積

這是收費的基本計算基準。面積愈大，所需人手及時間相應增加，收費亦按比例上升。部分公司按實用面積報價，亦有公司按房間數量計算，比較報價時應留意計算基準是否一致。

單位的實際污染程度

這是造成同面積單位收費差異的最主要原因。若上一手租客保養得宜，單位只需一般深層清潔；但若廚房油垢積聚嚴重、浴室霉斑遍佈，或單位曾有寵物而需要額外除味處理，所需時間及專用藥劑成本便會明顯增加。

遺留雜物的數量及類型

租客搬走後遺留的雜物，一般小型物品可包含在基本服務範圍內；但若遺留大量物品，甚至大型傢俬（梳化、床架、雪櫃），則涉及額外的搬運及棄置成本，通常需要另行報價。這亦是業主在收樓時值得先拍照記錄的原因——清楚了解遺留物品狀況，有助取得較準確的報價。

單位空置時間長短

長期空置的單位，往往因通風不足而累積霉味、灰塵較厚，甚至出現喉管乾涸產生的異味，這些情況都需要額外處理，收費會相應調整。

是否需要額外服務

部分業主會同時安排除甲醛、消毒或滅蟲服務，尤其在單位曾有寵物、或準備出租予有幼兒的家庭時，這些附加服務會另行計算收費。

收費參考範圍

實用面積 (平方呎)	2026 裝修後清潔收費 (HK$)
400 呎或以下	$3,500
401 呎 – 600 呎	$4,200
601 呎 – 800 呎	$5,100
801 呎 – 1,000 呎	$6,100
1,001 呎以上	其後每呎 $6

以上為市場一般參考範圍，實際收費建議透過提供單位相片或安排實地評估後確認。

業主可以如何控制成本

• 及早安排，避免問題惡化：收樓後盡快清潔，避免污漬乾透變硬或霉菌持續擴散，處理難度較低，收費亦相對穩定。
• 提前處理大型遺留物品：若租客遺留大型傢俬，可考慮先自行安排棄置，再委託清潔，往往較將所有工作一併外判更具成本效益。
• 提供清晰的單位狀況資料：報價前提供單位相片，讓服務團隊準確評估，減少上門後因實際情況不符而需要調整價格的情況。
• 因應實際需要選擇服務範圍：若單位狀況良好，未必需要全套附加服務，可與服務團隊討論哪些項目屬真正必要。
• 租約條款上的預防措施：在租約中訂明交還單位時的清潔責任，長遠有助減少業主自行承擔的清潔成本。

清潔時機如何影響單位空置期

對業主而言，單位空置每一天都是實際的租金損失，因此吉屋清潔的時間規劃，往往比清潔本身的收費更值得重視。理想的做法是在收樓當日或翌日即安排清潔評估，讓清潔工作能夠在最短時間內完成，單位隨即可以展開睇樓程序。相反，若因為比較報價而拖延一至兩星期才安排清潔，期間所損失的租金收入，很可能已經超過不同報價之間的差額。這是業主在控制成本時容易忽略的一個角度——最平的報價，未必等於整體成本最低的選擇。

吉屋清潔與交樓驗收的配合

建議業主在清潔前先完成單位驗收，記錄單位交還時的實際狀況（包括牆身、地板、廚廁設備是否有損壞），因為部分損壞可能涉及與租客之間的按金爭議。清潔完成後，單位以最佳狀態呈現，亦有助業主更清楚檢視是否存在需要維修的地方，例如喉管滲漏或電掣故障，這些問題在單位佈滿雜物及污漬時往往較難察覺。

常見問題

Q：吉屋清潔與一般大掃除的收費為何不同？
吉屋清潔通常涵蓋範圍更全面（因單位無傢俬阻擋，可處理每個角落），且往往需要處理上一手租客遺留的頑固污漬，因此在同面積下，收費一般略高於住戶仍在居住時的大掃除服務。

Q：報價後實際收費會否有變？
若報價前已提供準確的單位狀況資料或安排實地評估，一般不應有大幅變動。建議在確認報價時，同時了解在哪些情況下可能需要調整價格，並要求以文字確認報價涵蓋範圍。

Q：放售與放租的單位，清潔要求有分別嗎？
兩者的基本清潔範圍相若，但放售單位由於睇樓次數及買家對細節的關注度通常較高，部分業主會選擇加強玻璃、廚廁等視覺重點區域的處理，以提升睇樓時的整體觀感。

想了解實際吉屋清潔收費及安排，歡迎透過WhatsApp查詢，我們可因應單位狀況及交吉時間提供準確報價及清潔時間表建議。